21 avr. 20224 min de lecture
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Notre concept Gestion Airbnb
Le monde d’Heiwa vous propose un service de gestion locative sur-mesure et professionnel. De la mise en ligne à la réservation en passant par la remise des clés puis du service de nettoyage, Heiwa vous permet une gestion Airbnb complète de vos biens immobiliers. De plus, son système privilégiant la location “courte durée” est optimisé afin de réduire le taux vacant de votre bien et ainsi maximiser son rendement.
Que ce soit à la montagne ou en pleine, au bord d’un lac ou en ville, notre analyse du marché ainsi que notre connaissance de la para-hôtellerie permettent de vous donner accès au meilleur de la location courte durée.
Finalement, la souplesse d’Heiwa vous permet de tenir les rennes de votre logement et ainsi adapter sa disponibilité grâce au portail simple vous étant dédié.
N’attendez plus et vivez l’aventure Heiwa
Confier mon bien à Heiwa
Les étapes :
4. Validation, calendrier et rapport
Il ne restera plus que pour le propriétaire de valider ou de modifier le travail effectué par l’équipe d’Heiwa, puis de prendre en main les rapports et le calendrier de réservation personnel.
5. Mise en ligne
Heiwa publie les annonces et commence à s'occuper de la location de vos biens.
6. Paiement
Recevez vos paiements chaque mois tranquillement assis chez vous.
1. Premier contact
Présentation de la solution et écoute de vos attentes. Ce rendez-vous est bien entendu sans frais et sans engagement.
2. Visite de votre (vos) appartement(s)
Lors de cette visite nous pourrons apprendre à connaître le lieu et vous faire des propositions d’améliorations si nécessaire
3. Création de l'annonce
Après la mise en place des potentielles optimisations, une séance photos aura lieu afin de mettre en valeur le logement. Cela débouchera sur la création des annonces sur les différentes plateformes.
Nos plateformes partenaires en Gestion Airbnb
Heiwa utilise les meilleurs outils afin que votre annonce soit présente sur les plateformes les plus performantes du moment. Nos outils nous permettent de publier les annonces rapidement et de les modifier en une fraction de seconde. De plus, Heiwa vous garantit un taux de remplissage maximum et des prix optimaux. Vous aurez aussi accès en temps réel à un rapport détaillé de vos revenus locatifs.
Heiwa, une agence de confiance
Augmentation des revenus locatifs
Grâce à la location courte durée, à l’optimisation des prix et à un taux de location élevé, Heiwa Solution offre une rentabilité de plus 50% net par rapport à la location traditionnelle et cela sans aucun effort supplémentaire du propriétaire.
Paiement à la commission
Notre solution a l’avantage d’être simple et convaincante. C’est la raison pour laquelle les frais liés à notre travail ne sont dûs que lorsque vos biens sont loués. Ils servent principalement à couvrir les frais liés à la gestion locative.
Tranquillité d'esprit
Heiwa s’occupe de tout, vous n’avez à aucun moment besoin d’intervenir en personne. Notre équipe manage pour vous tous les éléments nécessaires au bon déroulement des locations de votre bien.
Suivi des locations et revenus en temps réel
Vous aurez accès à tout moment à un rapport personnalisé qui vous permettra de connaître le taux de location de vos appartements et l’état de vos revenus.
Disponible dans toute la suisse romande
Principalement actif dans le valais et la région des 3 lacs, Heiwa s’adapte à ses clients et n’hésite pas à étendre son activité au fur et à mesure des demandes de ses clients.
HEIWA SOLUTION
Nos applications en Conciergerie & Gestion Airbnb
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Sur quelles plateformes inscrivez-vous ma propriété?Là où de nombreux sites concurrents vous promettent une plus grande visibilité sans réellement vous expliquer leur mode de fonctionnement, chez Heiwa, la transparence est fondamentale. Nous avons donc fait le choix d’utiliser le maximum de plateformes disponibles dans l’idée d’augmenter la visibilité, et par conséquent le succès de votre annonce. Le fait d’utiliser plusieurs plateformes est également avantageux pour vous du côté des tarifs : chaque site ayant sa propre audience, les prix de vos réservations pourront, elles aussi, varier et mieux s’adapter à la demande ! Ainsi, après nous avoir confié votre bien, nous inscrivons l’annonce correspondante sur les plateformes de réservation suivantes : Airbnb Booking.com (et sites partenaires) TripAdvisor Vrbo Expedia HomeAway (et sites partenaires)
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Où êtes-vous actifs actuellement ?Nos services s’étendent à l’ensemble de la Suisse romande. Ceci étant, notre activité se focalise essentiellement sur le canton de Fribourg et dans le Valais. Ces cantons sont convoités, ce qui fait donc d’eux de bonnes opportunités pour se lancer dans location courte durée si votre bien s’y trouve!
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Comment commencer à travailler avec vous ?Pour bénéficier de nos services professionnels et commencer à travailler avec nous, rien de plus simple. Il vous suffit de nous contacter par mail à l’adresse info@heiwa-solution.com ou par téléphone au 079 467 70 72. Vous pouvez également passer par notre page “Contact”, qui vous permet de nous envoyer un message directement depuis notre site. Notre équipe est à l’écoute et vous contactera à la réception de votre message pour envisager une collaboration.
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Utilisez-vous vos comptes pour publier mon annonce ?Exact, votre annonce sera publiée par le biais de notre compte sur chacune de nos plateformes partenaires. L’usage d’un compte dédié à notre agence est un véritable avantage pour vous pour une simple et bonne raison : vous n’avez pas à vous occuper du référencement de votre annonce. Et oui, Heiwa est déjà superhost ou premium sur toutes les plateformes de réservation en ligne ! C’est ce gage de confiance qui vous garantit d’être mis en avant et d’attirer un maximum de voyageurs.
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Pourquoi ne pas louer mon bien moi-même ?Gérer la location de votre bien par vous-même est tout à fait envisageable, à condition de ne pas sous-estimer la charge de travail que cela implique. Plus que de publier une simple annonce, gérer sa location signifie de faire un trajet parfois long afin d’entretenir régulièrement votre bien, de gérer la publication de vos annonces… Autrement dit, louer votre bien vous-même risque de vous prendre énormément de temps et d’énergie sans garantie quant au résultat. Atteindre une rentabilité optimale nécessite des connaissances précises et des efforts qui sont parfois difficiles à fournir lorsqu’on mène déjà un rythme de vie effréné. En optant pour une conciergerie comme Heiwa, vous mettez toutes les chances de votre côté pour atteindre une rentabilité deux à trois fois supérieures !
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Comment est calculé mon revenu ? Que dois-je payer exactement ?Il est naturel de se poser la question du revenu avant de confier son bien à une conciergerie. Si vous vous demandez à quel point il est possible d’augmenter votre rentabilité grâce à nos prestations, n’hésitez pas à nous contacter. A vrai dire, nous avons un outil prévu à cet effet : la demande d’analyse personnalisée. Vous pouvez nous adresser cette demande à partir du formulaire disponible sur notre site. Une fois votre formulaire complet, notre équipe peut se pencher sur votre dossier pour réaliser une évaluation détaillée du potentiel de votre bien. Nous vous faisons alors parvenir cette évaluation qui comprend en priorité les revenus que vous pouvez générer ainsi que la commission prise par notre équipe.
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Pourquoi dois-je payer des frais de lancement et des frais annuels ?Les frais de lancement désignent tous les frais nécessaires au bon déroulement de votre location. Nous faisons ici référence à de nombreuses tâches à effectuer au préalable telles que l’analyse de votre logement, l’analyse du marché, la mise en place d’une politique de prix adaptée à la concurrence… La préparation du logement représente également une certaine charge de travail, étant donné que nous faisons en sorte d’exploiter le plein potentiel de votre bien. Viennent alors la séance de photographie professionnelle ainsi que la création des annonces sur toutes les plateformes. Au total, ce sont environ 5 jours de travail que nous consacrons au lancement de vos réservations, ce qui explique la présence de frais. Les frais annuels, quant à eux, correspondent aux logiciels que nous employons pour optimiser constamment votre rentabilité. Ces outils informatiques sont extrêmement pratiques pour booster votre logement, mais ne viennent pas sans coût. De ce fait, une part de leur financement trouve son origine dans les frais annuels que nous percevons.
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Y a-t-il une durée minimum d’engagement ?Se lancer dans la location courte durée et mettre son logement sur différents sites demande toujours une certaine patience avant d’observer les résultats. Bien que notre agence Heiwa Solution vous permette de décoller rapidement, il faudra attendre quelques mois pour que votre bien puisse être réellement performant. C’est en ce sens que nous vous recommandons de vous engager sur une durée minimum d’un an pour que votre location porte ses fruits, suite à quoi vous n’aurez plus envie de nous quitter !
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Comment gérez-vous les ménages et l’arrivée des voyageurs ? Puis-je les faire moi même ?S’il y a bien une partie complexe à superviser dans le cadre d’une location courte durée, c’est la gestion des ménages. Rassurez-vous, nos équipes et nos partenaires professionnels sont tenus informés en temps réel grâce à notre application Heiwa Cleaning. Celle-ci renseigne à nos intervenants les départs, les arrivées, les potentielles modifications et les demandes spécifiques que les clients pourraient avoir. Notre application facilite la gestion des ménages que nous prenons en charge, et vous soulage d’un poids important qu’est l’entretien. Nous nous occupons également des petites réparations et du ravitaillement des consommables bien sûr. Pour ce qui est des arrivées et des départs, un système de boîte à clé permet l’automatisation et la sécurité des visites au sein de votre logement. Si toutefois le ménage est une tâche que vous souhaitez gérer par vous-même, sachez qu’il est possible de prendre en charge l’entretien de manière personnelle mais sous certaines conditions.
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Que se passe-t-il en cas de dégâts sur mon bien ?En tant qu’intervenant régulier, notre équipe de nettoyage nous signale immédiatement si de quelconques dégâts ont lieu sur votre bien. Vous serez alors la première personne que nous mettrons au courant, et avec qui nous discuterons afin de trouver une solution ensemble. Par ailleurs, soyez rassurés du fait que vous n’aurez pas à dépenser un centime pour les réparations. En effet, chaque plateforme de réservation en ligne offre une assurance qui couvre les potentiels dégâts et vous rembourse l’intégralité des frais de réparation. Plus encore, ces assurances offrent généralement une somme relative à la perte d’exploitation liée aux réparations sur votre bien. Enfin, nous sommes partenaires d’une assurance complémentaire qui vous offre la garantie d’être couvert à 100% et d’éviter toute ambiguïté ou zone grise auprès des assurances des différentes plateformes de location.
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Quelle est la législation de la location saisonnière en Suisse ?https://fr.airbnb.ch/help/article/1390/h%C3%A9bergement-responsable-en-suisse
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