Conciergerie & Gestion Airbnb
en Suisse

Là où de nombreux sites concurrents vous promettent une plus grande visibilité sans réellement vous expliquer leur mode de fonctionnement, chez Heiwa, la transparence est fondamentale. Nous avons donc fait le choix d’utiliser le maximum de plateformes disponibles dans l’idée d’augmenter la visibilité, et par conséquent le succès de votre annonce. Le fait d’utiliser plusieurs plateformes est également avantageux pour vous du côté des tarifs : chaque site ayant sa propre audience, les prix de vos réservations pourront, elles aussi, varier et mieux s’adapter à la demande ! Ainsi, après nous avoir confié votre bien, nous inscrivons l’annonce correspondante sur les plateformes de réservation suivantes : Airbnb Booking.com (et sites partenaires) TripAdvisor Vrbo Expedia HomeAway (et sites partenaires)

Nos services s’étendent à l’ensemble de la Suisse romande. Ceci étant, notre activité se focalise essentiellement sur le canton de Fribourg et dans le Valais. Ces cantons sont convoités, ce qui fait donc d’eux de bonnes opportunités pour se lancer dans location courte durée si votre bien s’y trouve!

Pour bénéficier de nos services professionnels et commencer à travailler avec nous, rien de plus simple. Il vous suffit de nous contacter par mail à l’adresse info@heiwa-solution.com ou par téléphone au 079 467 70 72. Vous pouvez également passer par notre page “Contact”, qui vous permet de nous envoyer un message directement depuis notre site. Notre équipe est à l’écoute et vous contactera à la réception de votre message pour envisager une collaboration.

Exact, votre annonce sera publiée par le biais de notre compte sur chacune de nos plateformes partenaires. L’usage d’un compte dédié à notre agence est un véritable avantage pour vous pour une simple et bonne raison : vous n’avez pas à vous occuper du référencement de votre annonce. Et oui, Heiwa est déjà superhost ou premium sur toutes les plateformes de réservation en ligne ! C’est ce gage de confiance qui vous garantit d’être mis en avant et d’attirer un maximum de voyageurs.

Gérer la location de votre bien par vous-même est tout à fait envisageable, à condition de ne pas sous-estimer la charge de travail que cela implique. Plus que de publier une simple annonce, gérer sa location signifie de faire un trajet parfois long afin d’entretenir régulièrement votre bien, de gérer la publication de vos annonces… Autrement dit, louer votre bien vous-même risque de vous prendre énormément de temps et d’énergie sans garantie quant au résultat. Atteindre une rentabilité optimale nécessite des connaissances précises et des efforts qui sont parfois difficiles à fournir lorsqu’on mène déjà un rythme de vie effréné. En optant pour une conciergerie comme Heiwa, vous mettez toutes les chances de votre côté pour atteindre une rentabilité deux à trois fois supérieures !

Il est naturel de se poser la question du revenu avant de confier son bien à une conciergerie. Si vous vous demandez à quel point il est possible d’augmenter votre rentabilité grâce à nos prestations, n’hésitez pas à nous contacter. A vrai dire, nous avons un outil prévu à cet effet : la demande d’analyse personnalisée. Vous pouvez nous adresser cette demande à partir du formulaire disponible sur notre site. Une fois votre formulaire complet, notre équipe peut se pencher sur votre dossier pour réaliser une évaluation détaillée du potentiel de votre bien. Nous vous faisons alors parvenir cette évaluation qui comprend en priorité les revenus que vous pouvez générer ainsi que la commission prise par notre équipe.

Les frais de lancement désignent tous les frais nécessaires au bon déroulement de votre location. Nous faisons ici référence à de nombreuses tâches à effectuer au préalable telles que l’analyse de votre logement, l’analyse du marché, la mise en place d’une politique de prix adaptée à la concurrence… La préparation du logement représente également une certaine charge de travail, étant donné que nous faisons en sorte d’exploiter le plein potentiel de votre bien. Viennent alors la séance de photographie professionnelle ainsi que la création des annonces sur toutes les plateformes. Au total, ce sont environ 5 jours de travail que nous consacrons au lancement de vos réservations, ce qui explique la présence de frais. Les frais annuels, quant à eux, correspondent aux logiciels que nous employons pour optimiser constamment votre rentabilité. Ces outils informatiques sont extrêmement pratiques pour booster votre logement, mais ne viennent pas sans coût. De ce fait, une part de leur financement trouve son origine dans les frais annuels que nous percevons.

Se lancer dans la location courte durée et mettre son logement sur différents sites demande toujours une certaine patience avant d’observer les résultats. Bien que notre agence Heiwa Solution vous permette de décoller rapidement, il faudra attendre quelques mois pour que votre bien puisse être réellement performant. C’est en ce sens que nous vous recommandons de vous engager sur une durée minimum d’un an pour que votre location porte ses fruits, suite à quoi vous n’aurez plus envie de nous quitter !

S’il y a bien une partie complexe à superviser dans le cadre d’une location courte durée, c’est la gestion des ménages. Rassurez-vous, nos équipes et nos partenaires professionnels sont tenus informés en temps réel grâce à notre application Heiwa Cleaning. Celle-ci renseigne à nos intervenants les départs, les arrivées, les potentielles modifications et les demandes spécifiques que les clients pourraient avoir. Notre application facilite la gestion des ménages que nous prenons en charge, et vous soulage d’un poids important qu’est l’entretien. Nous nous occupons également des petites réparations et du ravitaillement des consommables bien sûr. Pour ce qui est des arrivées et des départs, un système de boîte à clé permet l’automatisation et la sécurité des visites au sein de votre logement. Si toutefois le ménage est une tâche que vous souhaitez gérer par vous-même, sachez qu’il est possible de prendre en charge l’entretien de manière personnelle mais sous certaines conditions.

En tant qu’intervenant régulier, notre équipe de nettoyage nous signale immédiatement si de quelconques dégâts ont lieu sur votre bien. Vous serez alors la première personne que nous mettrons au courant, et avec qui nous discuterons afin de trouver une solution ensemble. Par ailleurs, soyez rassurés du fait que vous n’aurez pas à dépenser un centime pour les réparations. En effet, chaque plateforme de réservation en ligne offre une assurance qui couvre les potentiels dégâts et vous rembourse l’intégralité des frais de réparation. Plus encore, ces assurances offrent généralement une somme relative à la perte d’exploitation liée aux réparations sur votre bien. Enfin, nous sommes partenaires d’une assurance complémentaire qui vous offre la garantie d’être couvert à 100% et d’éviter toute ambiguïté ou zone grise auprès des assurances des différentes plateformes de location.

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